Дизайнер из Калининграда Юлия Койро взялась за ремонт квартиры, которая была куплена для полной упаковки «под ключ» и последующей продажи. Целевая аудитория - девушка-студентка. Именно такой и оказалась будущая хозяйка квартиры. Объект был приобретен родителями в подарок на 20-летие дочери.
Автор проекта Койро Юлия Евгеньевна Год реализации Август 2023 г. Место (город, ЖК и т.д.) г. Калининград, ЖК «Стерео» Метраж 25 кв. м, 28 кв. м с балконом Стилистика Современный стиль с элементами сканди, бохо (нет четко выраженного стиля) Автор фото Койро Юлия Евгеньевна Количество комнат Квартира-студия Количество санузлов 1
Большое окно - весомый аргумент в пользу покупки квартиры в новостройке
Девушка будет проживать в квартире одна, однако проект сделан с расчетом на комфортное пребывание в квартире 2-3 человек. Выделено спальное место для двоих и обеденный стол, за которым легко поместятся 3 человека.
Так как квартира проектировалась для девушки – в интерьере использовали светлые оттенки (молочный, бежевый, светло-коричневый) и черпали вдохновение из различных современных стилей: от скандинавского до бохо.
Деревянные рейки маскируют недостатки стен
Читайте также: Стиль кинфолк в интерьере, как эстетика и образ жизни.
Подчеркнуть женственность помогли золотые акценты: фурнитура, сантехника и освещение. Все помещение выдержано в одной стилистике: стиль «сканди» откликается в вешалке из реек в прихожей, в мебели, которая сделана в цвете «дуб крафт золотой» вместе с белым оттенком. Стиль «бохо» нашел свое отражение в текстиле: ковер с узором в гостиной зоне, уютный плед, кухонные полотенца из натуральной ткани, подушки.
Обилие приятного на ощупь текстиля в светлых тонах - один из важных элементов скандинавского стиля
Особенность проекта заключается в его небольшой площади – всего 25 кв. м. Но благодаря перепланировке крохотную студию удалось превратить в полноценную квартиру, где есть целых 6 функциональных зон: прихожая, санузел, кухня, гостиная, спальня и лоджия. Чтобы добиться такого результата и максимально использовать все пространство, мы установили дополнительную перегородку, вдоль которой расположилась кухня.
Деревянная столешница идеально гармонирует с текстурой пола
Читайте также: Скандинавский бохо — минимализм и этнические мотивы.
Спальню спроектировали в образовавшейся нише, где также был возведен короб, который заменяет прикроватную тумбу. В коробе выведены розетки, с помощью которых можно зарядить телефон или любой другой гаджет. Оставшуюся площадь заняла гостиная. В этой зоне расположен диван, с которого удобно смотреть телевизор. Балкон было решено оставить пустым, чтобы новый владелец мог организовать его под свои потребности.
Ремонт делали частные мастера. Всех искали по отдельности: сантехник, электрик, отделочник и т д. Такой подход позволил сократить сроки ремонта и немного сэкономить. В первую очередь мы заказали все товары, которые шли на доставку из других регионов. Ремонтные работы начинали с разводки электрики, сантехники и возведения перегородки. И, конечно же, здесь не обошлось без ошибок. Несмотря на подробные развертки, сантехник установил душевую лейку слишком низко.
Балкон пока оформлен минималистично, однако стула и легкого столика вполне достаточно, чтобы выпить утром кофе, встречая рассвет
Работа мастеров требует постоянного надзора: в этом проекте строители ошиблись с высотой вывода сантехники
Если бы оставили ее на такой высоте, шланг от душа лежал бы в ванной и бился об нее. Из-за ежедневной эксплуатации душа это могло бы быстро привести к царапинам в ванной. К счастью, авторский надзор позволил вовремя скорректировать эту ошибку. А еще встроенный смеситель приехал с дефектом.
Повезло, что продавец оперативно вышел на связь и без проблем отправил нам новый смеситель, который пришел уже через неделю. Затем рабочие приступили к разводу электрики, выполнили подготовительные черновые работы и установили натяжной потолок. После выполнения чистовой отделки завершающей стадией ремонта стал процесс декорирования.
Скажу честно, это один из моих самых любимых этапов, так как уже виден результат всей работы, а предметы декора наполняют помещение «жизнью» и уютом.
Юлия Койро, дизайнер.
Заказывая материалы, мебель и технику, стоит иметь в виду, что какие-то предметы могут прийти с браком и их придется заменить
В квартире продумано все до мелочей, например, в коридоре есть табурет, для того чтобы с комфортом раздеться
Читайте также: Цвета скандинавского стиля — это не только белый.
Весь проект от момента покупки квартиры до момента ее продажи занял ровно 2 месяца. Ремонтные работы заняли около 1,5 месяцев.
Отдельно хочу отметить, что за время ремонта у нас был небольшой простой, так как многие товары к нам ехали издалека, и нам пришлось их ждать. При идеальном стечении обстоятельств весь ремонт мог быть занять всего один месяц.
Юлия Койро, дизайнер.
Для оформления ванной выбрали недорогую плитку, но благодаря правильному сочетанию цветов и фактур интерьер смотрится очень стильно
Читайте также: Как сделать ванну в скандинавском стиле: 10 главных принципов.
Стоимость ремонта (включая работу и все закупки по мебели, материалу и т д) составила 650 000 руб. Владельцы квартиры сэкономили на сборке мебели, так как располагали временем и возможностью собрать ее самостоятельно.
Если кто-то из гостей решить остаться на ночь – в квартире также есть раскладной диван с полноценным спальным местом для одного человека
Читайте также: Лучшие сочетания цветов для любого интерьера.
Грамотный дизайнер поможет оптимизировать ваши затраты. А еще дизайн-проект позволяет сократить срок ремонта, так как у мастеров будут конкретные инструкции по его реализации и не возникнет множества вопросов, на которые неподготовленный человек, впервые делающий ремонт, вряд ли сможет ответить.
Юлия Койро, дизайнер.
В квартире собрана целая палитра оттенков бежевого, что позволяет не перегружать интерьер квартиры
С новой владелицей квартиры дизайнер до сих пор поддерживает обратную связь. По словам девушки, она влюбилась в квартиру с первого взгляда, как только увидела ее на фотографиях. В это сложно поверить, но хозяйка после переезда в новую квартиру ничего в ней не поменяла. Все реализованные решения были оценены, ничего нового в квартиру не добавлялось.
Особенно понравились девушке детали: аксессуары в ванной и разнообразный текстиль. С ее слов, в квартире было все продумано до мелочей
Больше всего покупательница оценила решение с коробом для wi-fi роутера в прихожей. Так как квартира небольшая, мы использовали это решение, чтобы убрать лишний визуальный шум в виде висящих проводов. И, конечно же, не осталась неоцененной и новая планировка. Со слов девушки, несмотря на свою небольшую площадь, студия получилась намного функциональней, чем многие однокомнатные и даже двухкомнатные квартиры.
В квартире большой и светлый балкон, который позволяет выделить на нем две зоны: рабочую и отдыха
Самая большая проблема, с которой дизайнер столкнулась в ремонте – это плохая подготовка стен для поклейки обоев. Из-за этого пришлось немного поменять концепцию и покрасить наклеенные обои, так как под ними просвечивались штробы от электрики и штукатурка на стенах.
Покраска спасла эту ситуацию, однако хотелось бы посоветовать всем, кто планирует клеить светлые обои, уделять больше внимания подготовке стен и следить за соблюдением технологии шпаклевки «под обои».
Юлия Койро, дизайнер.
Небольшая кухня служит продолжением входной зоны
Так как лоджия была оставлена пустой, девушка планирует организовать в ней еще одну функциональную зону. Правда, пока еще не определилась, какую. В планах организация рабочего места или дополнительного хранения для одежды. К счастью, площадь лоджии позволяет это сделать.
Современный ЖК дает дизайнеру возможность поиграть с планировкой
Всем, кто хочет повторить данное решение, очень рекомендую приходить с рулеткой на просмотр квартиры и тщательно измерить помещение до момента покупки. В доме, где мы купили данную студию, было несколько квартир с похожей планировкой, однако не во всех из них можно было бы реализовать такую планировку. Например, в одной из квартир был выступ, из-за которого сужалась ширина комнаты, и мы бы уже не смогли разместить в ней и кухню, и кровать, хотя площадь этой квартиры была всего на 0,12 кв.м меньше!
Юлия Койро, дизайнер.
При просмотре квартиры стоит проверять план квартиры и реальный метраж
Также обратите внимание на планировку санузла, можно ли в нем разместить ванную, или поместится только душевая кабина. Для семьи с маленьким ребенком, например, это может быть принципиально важно.
Преимущественно в проекте использованы бюджетные материалы из магазинов «Леруа Мерлен» и «Бауцентр»