🔥 в связи с большим кол-м заказов 🔥
нам необходимо больше времени на обработку
🔥 ожидайте звонка менеджера 🔥
самовывоз день в день отгружается в приоритете
×
Отзывы dg-home

Ремонт квартиры 67 м2 для сдачи в аренду: как Катерина Колмыченко превратила помещение с предчистовой отделкой в выгодный инвестиционный проект

Авторы: редакционный отдел блога DG-Home
Екатерина Колмыченко
Мария Щугорева
Подпишитесь, и узнавайте о самых интересных материалах
на dg-home.ru
13 октября 2023
Содержание
наверх

К дизайнеру Катерине Колмыченко владельцы квартиры обратились не впервые, ранее она выполняла другие проекты для этих заказчиков. Теперь квартиру с получистовой отделкой от застройщика нужно было подготовить к сдаче в аренду. 

В квартире три комнаты: спальня, кабинет, кухня-гостиная. Заказчики хотели видеть пространство светлым, воздушным — в сером и бежевом цвете. Изюминкой проекта решили сделать вид из окон, сам интерьер служит для него фоном.

Автор проектаКатерина Колмыченко
Год реализации2022-2023
Место (город, ЖК и т.д.)Москва, ЖК Д1
Метраж67 кв. м.
Стилистикасовременная классика 
Количество комнат3
Количество санузлов2
Высота потолков2,7м

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Одной из особенностей этой квартиры был головокружительный вид из окон с высоты 41-го этажа. Было решено сделать интерьер своеобразным обрамлением для этого уникального расположения

Кухня выдержана в светлых тонах, а корпусная мебель выполнена в оттенках какао, на полу — керамогранит под камень. Шторы и диван приятного серого оттенка.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Кухня и корпусная мебель выполнена в оттенках какао, что делает пространство очень простым для восприятия, и вместе с тем комфортным

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Гостиная, выполненная в серо-бежевых тонах, одновременно выполняет и функции столовой

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Весь интерьер пространства дышит спокойствием и комфортом не в последнюю очередь, благодаря грамотно подобранной цветовой гамме

Спальня выполнена в более глубоком оттенке, стены и потолок выкрашены одной краской. Это решение создает эффекта кокона, пространство кажется очень уютным.

А кабинет — светлый, с диваном роскошного травяного оттенка. Ничто не мешает сконцентрироваться, не отвлекает от работы.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Планировка квартиры позволила оборудовать отдельную комнату для отдыха и рабочее пространство

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Интерьер в кабинете выполнен с акцентом на огромное окно “в пол”. Мебель подобрана так, чтоб не отвлекать от работы

Главная особенность этой квартиры — впечатляющий вид на всю Москву с 41 этажа. Окна выходят на обе стороны, а в спальне окно необычное, трапециевидное. Целью было подчеркнуть этот вид, поэтому интерьер не кричащий, а только служит фоном. Задачей дизайнера было не уйти в банальность, шкаф в спальне с отделкой из шпона создан по эскизам Катерины. Кровать изготовлена на заказ, как и рабочий стол, который идеально вписался в нишу окна.

Материалы для ремонта подбирали тщательно: на полу — инженерная доска Lab Arte, краска на стенах — Little Green, керамогранит на полу и на фартуке — VIVES Ceppo di Gre Cemento. Большая часть мебели — российского производства, пол тоже, шторы от — небольшой частной фирмы.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Панорамные окна внушительного размера это наиболее яркая часть планировки квартиры

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Так выглядела квартира до того, как за нее взялась дизайнером по интерьерам и создала по-настоящему интересное пространство

Квартира сдавалась застройщиком с предчистовой отделкой, уже были возведены стены, ГКЛ потолок. Но было решено частично заменить ГКЛ и звукоизолировать некоторые стены. Глобальных изменений планировки не было, она полностью устраивала заказчиков. Для удобства перенесли некоторые розетки и добавили новые, добавили источники света, перенесли коммуникации в санузлах.

Следующий этап — чистовая отделка. Еще одна фишка этой квартиры — светильники, встраиваемые в потолок. Они из гипса, поэтому монтировать нужно было очень аккуратно, шпатлевать стыки и красить вместе с потолком.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Чтобы получить на выходе комфортабельное пространство для жизни, пришлось приложить немало усилий, но это стоило полученного результата

СЮДА ПОДОЙДЕТ

В ванной комнате нет ничего лишнего. Преобладают простые линии, металл, керамика и дерево

Рабочим пришлось здорово постараться, чтобы получить нужный результат.

Заказчики не впервой сотрудничали с дизайнером, поэтому для сокращения времени на проект решили обойтись без визуализаций. Вместо них были стилевые коллажи. 

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Зонирование пространства в гостиной позволяет выделить место для отдыха. Мягкий уголок, журнальный столик и телевизор с большим экраном создают атмосферу релакса

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Спальня это не просто место для отдыха, зачастую она играет роль и гардеробной комнаты. Поэтому вместительный платяной шкаф это крайне важная часть интерьера

Проект занял около 2х месяцев в расслабленном режиме. Ремонт же длился довольно долго, его несколько раз замораживали по разным объективным причинам. 

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Так выглядело пространство коридора до того, как строители начали процесс отделки

СЮДА ПОДОЙДЕТ

На полу в коридоре уложена инженерная доска Lab Arte, такое напольное покрытие придает уют пространству, по нему так и хочется пройтись босиком

Таким образом от сдачи чертежей до фотосессии прошло около года. Экономить на материалах и отделке не хотели. Решили, что напольное покрытие, сантехника, освещение должны быть лучшими из возможного.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Рабочий стол в кабинете, встроенный в нишу окна, был выполнен по индивидуальному проекту

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Санузел оснащен душем и выполнен в бежево-коричневых тонах

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Сдержанный интерьер квартиры украшают элементы декора и необычные осветительные приборы

Читателям, перед которыми стоит аналогичная задача, дизайнер советует принимать во внимание не только само пространство, но и то, что его окружает.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Стены и потолок спальни были выкрашены одной краской, с целью создать атмосферу кокона. Но главная изюминка этой комнаты - это панорамное окно

Данную квартиру купили, в том числе, из-за прекрасного вида из окон. И его нужно было непременно подчеркнуть, сделать главным акцентом. 

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Минималистичный интерьер кабинета призван создать максимально комфортные условия для творчества и работы

Интерьеры квартир под сдачу лучше делать базово-нейтральными. Но не скучными, а с какими-то интересными решениями (разные сценарии освещения, необычные светильники, мебель на заказ по индивидуальным эскизам).

Сейчас читают:
Читайте по теме:
Семейные реликвии и яркие оттенки: эргономичная квартира для семьи с двумя разнополыми детьми
Смелый микс винтажных вещей и насыщенных цветов в проекте двухуровневой квартиры 92 м2 в подмосковном Красногорске.
Дизайн интерьера лофта площадью 40 м²: проект от Zconcept
Двухкомнатный лофт в темных оттенках для пары мотоциклистов, который расширяет границы этого стиля!
Модная квартира 75 м²: интерьер от VICTORIA BIRULYA DESIGN
Красивый проект в стиле современной классики с голубыми и горчичными акцентами для супругов с маленькой дочкой!
Красивая квартира 145 м²: классические детали от Александра Белобородова
Стильный и красивый интерьер квартиры в ЖК EgoDom для одной счастливой семьи.
Дизайн квартиры 48 м² в здании 1893 года: проект от студии FAOMI
Дизайнерский интерьер маленькой квартиры-студии с оливковой кухней для женщины.
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры 84 м²: интерьер от BILBAO DESIGN
Стильный вариант отделки и меблировки трехкомнатной квартиры с яркими акцентами!
Голубой интерьер квартиры 110 м²: проект студии ARXY
Потрясающий интерьер семейной квартиры в стиле ар-деко с голубыми акцентами и дизайнерским декором.
Квартира во французском стиле 70 м² в Москве: проект Марины Филипповой
Элегантный интерьер квартиры в парижском стиле с анфиладной планировкой для супругов, которые часто бывают в Москве в командировке.
Квартира с кухней-гостиной 74 м²: интерьер от Анастасии Холопцевой
Завораживающий пастельными красками интерьер в ретро-стиле с элементами классики и мемфиса создан для семьи, состоящей из супругов и двух сыновей.