Апартаменты предназначены для краткосрочной аренды. Проживают туристы и гости нашего замечательного города. Собственники апартаментов – влюбленные в недвижимость, возможно поэтому они очень хорошо в ней разбираются. Виктория Бутвина работает с ними уже более 3 лет, воплотив в жизнь несколько совместных проектов.
Автор проекта Виктория Бутвина, дизайнер интерьера, декоратор Год реализации 2023 Место (город, ЖК и т.д.) Санкт-Петербург, апарт-отель Московский авенир Метраж 28 Стилистика современный Автор фото Виктория Бутвина Количество комнат студия Количество санузлов 1 Высота потолков 2500
Площадь апартаментов - 28 м2, выполнен в едином стиле. Главной задачей при разработке проекта стало создание комфортной обстановки как для гостя, который остановился на несколько дней, так и для арендатора, который решит жить в апартаментах в течение нескольких месяцев.
Апартаменты были переданы собственнику с отделкой от застройщика. Стены были окрашены в темный графитовый оттенок.
Ремонт апартаментов имеет свою специфику: владельцы стремятся завершить его как можно скорее, ведь каждый месяц работ - это недополученная прибыль
Для обеденной зоны были выбраны лаконичные черные кресла
Читайте также: Дерзкий план: смелые интерьерные решения со страниц глянца.
Для отделки стен использован стеклохолст, глубокоматовая краска колерованная в два оттенка, чтобы иметь возможность разделить пространство помещения на две зоны.
Ремонт был выполнен несколькими подрядчиками. Нужно сказать, что застройщик вывел электрику по своему проекту, но Виктория Бутвина приняла решение расположить кухню более компактно.
Для этого было необходимо пригласить мастера по электромонтажным работам. Профессиональные маляры помогли избежать замены стеклохолста по всему периметру, а свежие штробы были замаскированы так, что они стали совершенно незаметны.
Реализация проекта заняла 60 дней. С момента начала электромонтажных работ до проведения профессиональной интерьерной фотосъемки. Бюджет с полным наполнением составил порядка 750 тысяч рублей.
Читайте также: Лучшие сочетания цветов для любого интерьера.
Разделить пространство на две зоны проще всего с помощью краски для стен
Дизайнер добавила настенное освещение у изголовья кровати. После беседы с ремонтной бригадой было принято решение отказаться от некоторых розеток, которые были расположены по одной стене с кроватью
Мебель в небольшом санузле тоже была изготовлена на заказ
Личная рекомендация от меня. Это, правда, совет от души! Снимайте замеры объекта перед покупкой! Чтобы можно было проконсультироваться с дизайнером как минимум по плану расстановки мебели и выбрать наиболее подходящий объект для покупки! Так сделала я сама. Я дважды смотрела одну квартиру, на втором – снимала замеры, чтобы разработать план и быть уверенной в своем выборе!
Виктория Бутвина, дизайнер интерьеров.
Сэкономить удалось… на времени! Нередко собственники берутся за реализацию своих идей самостоятельно, а это большие риски увязнуть в процессе и потерять горячий летний сезон!
Читайте также: Дизайн квартиры 42 м² для девушки: проект Марины Козловой.
Под телевизором разместилась зона, которую можно использовать как рабочий кабинет
Кухня выполнена на заказ, здесь есть и посудомоечная машина и сушилка и место для тостера и для хранения посуды и продуктов. Корпус кухни выполнен из ЛДСП.
Шкафы из МДФ были заказаны строго под габариты сформированного застройщиком короба с вентиляционной системой. Рабочая зона также выполнена на заказ, но из более простого материала - ЛДСП.
Зона кухни визуально отделена от спальной зоны, а небольшое, но уютное кресло служит своеобразным буфером между этими двумя зонами
Как ни странно, в этом проекте совпало все: настрой и доверие заказчика, исполнительность подрядчика (мебель с крашеными фасадами изготавливалась в минимальные сроки, подрядчик выполнил свои обязательства в короткие сроки), творческие фантазии!
Виктория Бутвина, дизайнер интерьеров.
В этом проекте совпало все: настрой и доверие заказчика, исполнительность подрядчика (мебель с крашеными фасадами изготавливалась в минимальные сроки, подрядчик выполнил свои обязательства в короткие сроки), и помог реализовать дизайнеру самые смелые творческие фантазии!
Собственники все время находились в другой стране, что тоже пошло на пользу процессу.
Дизайнер добавила подсветку для зеркала, и входная зона стала интереснее
В интерьере много стильных и необычных деталей, которые напоминают о локации апартаментов
Виктория Бутвина: Сэкономить удалось на времени, мы справились за 2 месяца с учетом того, что ждали мебель которая была произведена по индивидуальному заказу. В инвестиционных проектах это крайне важно, так как апартаменты сразу же были сданы и начали «зарабатывать» в сравнении с проектами у коллег где подрядчики изготавливают мебель по сроку более 80 дней!
Виктория Бутвина, дизайнер интерьеров.
Читайте также: Двери в цвет стен – почему их выбирают.
Благодаря тому, что кухню разместили компактно, она не потеряла весь функционал, но при этом удалось сэкономить пару метров. Кроме того в зоне кухни удалось разместить полноценный встроенный холодильник с морозильной камерой. Шкафы выведены в уровень с потолком, а не «отрезаны», как бывает во многих подобных проектах.
Встроенные шкафы позволяют максимально эффективно использовать пространство
Важно! Любые манипуляции с электричеством требуют согласования с управляющей компанией апарт-отеля, поскольку недвижимость является нежилой.
Читайте также: Черный стол в интерьере – тренд или прихоть.
Ремонт в апартаментах имеет свою специфику, многие действия необходимо согласовывать
По словам Виктории Бутвиной, ей очень повезло с малярами, потому что предшествующая бригада настаивала на демонтажу стеклохолста на всей площади апартаментов и поклейке (грунтовке, покраске) с нуля.
Учитывая, что этот ремонт носил инвестиционный характер, разница в смете носила принципиальный характер.
Легкий муслин и приглушенные цвета создают домашний уют
Виктория Бутвина планирует в будущем заняться собственным инвестпроектом и включить в услуги реализации дизайн-проектов квартир для собственного проживания, а не только для аренды.
В вытянутых апартаментах площадью 28 «квадратов» с одним окном удалось разместить удобную кухню, полноценную спальню, места для отдыха и хранения
Читайте также: Комплементарные цвета: погружение в мир контраста.