Когда стиль диктует вертикаль: дизайн двухуровневой квартиры

Просторные, стильные – они мечта любого, кто ценит легкость и, вместе с тем, практичность. 

Дизайн интерьера в двухуровневой квартире диктуют стационарные элементы. Насколько можно позволить разгуляться фантазии и не удешевить собственное жилье – будем разбираться.

Дизайн двухуровневой квартиры: интерьер и планировка

Двухуровневая квартира может располагаться на любом этаже. Хотя ее часто путают с пентхаусом или надстройкой в обычной квартире, разница между ними очевидна. 

Пентхаус – жилье на верхнем этаже дома с террасой на крыше и отдельным лифтом. В середине XX века этот вид строительства был популярен в Нью-Йорке, когда рабочие заселяли бывшие промышленные здания. Позже – застройщики стали предлагать элитные варианты с террасой и отдельным входом. 

Антресоль можно считать альтернативой второму этажу. И сегодня в России – множество компаний, которые даже при скромном бюджете и небольших кв. м. предложат клиенту индивидуальный проект.

Но все же антресоль – не полноценный жилой этаж: имеет ограниченную площадь и допустимую нагрузку. Спрос на надстройки оправдан в малогабаритных квартирах с высокими потолками. Увеличивает полезное пространство в вертикали.

Двухъярусная квартира – в целом, эксклюзивный продукт. Доля подобного жилья на рынке недвижимости не превышает 1,3%. Хотя первые комнаты на 2 этажа появились еще в советской время, полноценное развитие началось 10 лет назад.

Современный рынок жилья предлагает сотни вариантов, включающих как стандартные квартиры, дома и коттеджи, так и не типовые — двухуровневые квартиры.

Для атмосферы и особого уюта на 1 этаже устанавливают камин, оборудуют второй свет. Конечно, если того позволяет площадь. Стандартной считается – не менее 150 м.

Разграничение хозяйственной, рабочей и зон отдыха дает много преимуществ перед обычным жильем. Быт остается на верхнем этаже, нижний – парадный служит для приема гостей. 

Преимущества и недостатки двухуровневых квартир

Вертикальные квартиры – универсальны. В них гармонично размещаются семьи с детьми и одинокие люди, представители творческих и публичных профессий. 

Плюсы двухуровневых квартир: 

• Жилье отражает личность владельца. При планировании интерьера учитывают пожелания, привычки, физиологические особенности.
• Подчеркивает высокий социальный статус. Даже при владении небольших кв. м. владельцы двухэтажных апартаментов автоматически попадают в категорию избранных. Подобный тип жилья только внедряется на российский рынок.
• Просторные комнаты. В большинстве своем – квартиры габаритны. Людям нравится ощущать свободное пространство, в котором циркулирует энергия.
• Практически отсутствует уличная пыль и шум. До верхних этажей не поднимается городская пыль, не слышен шум автомобилей.
• Отсутствуют соседи сверху. Беспроигрышный вариант для интровертов и любителей уединенного отдыха, которого сложно достичь в условиях города.

Для развенчивания мифов рассмотрим их все. 

Мифы двухэтажных квартир

• Высокая цена жилплощади. Отчасти это правда, отчасти – нет. Например, в домах старого типа подобные квартиры никогда не стоили баснословных денег, чего нельзя сказать о новостройках. Но по определению все современные квартиры не могут стоить дешево: улучшена планировка, по нормативам жилого фонда – увеличена площадь. Кроме того, содержание лестничных клеток и придомовой территории требует определенного бюджета. 
• Лифт сломан. В домах нового типа лифт редко выходит из строя, в противном случае проблема быстро решается управляющей компанией. Допустим, неприятность все-таки произошла. Неудобства будут испытывать все жильцы дома, а не только владельцы двухъярусных апартаментов.
• Плохой напор воды. Встречается в домах старой постройки, в новых – скорее исключение, нежели правило. В обоих случаях вопрос решается с управляющими. 
• Лестница крадет полезную площадь. Дочитайте материал до конца, в нем много полезного, в том числе – о правильном планировании в малогабаритных квартирах. 

Недостатки двухэтажных квартир

• Нужен дизайн-проект. Теоретически оформление жилой площади возможно своими силами. Но на практике, в особенности, если говорим о нестандартной планировке и ограниченной площади, без специалиста не обойтись. Готовые проекты не подходят, нужен индивидуальный расчет.
• Лестница и ограждения. Может быть существенной преградой для детей и пожилых членов семьи. Крутой спуск, невозможность установки перил – превращается в огромный минус, когда речь заходит о безопасности.
• Коммунальные услуги. Не совсем минус, платежи приходят из расчета метража. Скажем, содержание двухъярусной и обычной квартиры одинаковых габаритов обойдется практически в равные суммы. Повышение чека возможно за счет расходов на электроэнергию. 

Выбираем дизайн двухъярусной квартиры: на что обратить внимание

Хотя каких-то особых ограничений в отделке вертикальных квартир не существует, определиться со стилем все же придется. Одни дизайнеры утверждают, что оформление 1 и 2 этажа лучше делать в разных стилях, разграничивая личное и рабочее пространство. 

Другие – борются за единство без каких-либо контрастов. Считается, что в этом случае комнаты будут менее уютными. Текстиль и разнообразный декор помогут освежить интерьер, внеся эффектные акцентные ноты.

Тем не менее, стоит помнить – интерьерное решение может диктовать и само здание. Например, дизайн комнат в реконструируемых объектах вытекает из архитектуры и планировки.

Первый этаж полностью просматривается сверху. Привлекают внимание малейшие элементы. Потому стоит особенно внимательно отнестись к дизайну, вплоть до узора напольного покрытия и цвета мебели.

Некоторые квартиры напоминают двухэтажные дома: много урбанистических акцентов. Другие – выполнены в дворцовом стиле: с большими дверными проемами, ажурными арками и лестницей.

Помимо стационарных узлов: кухни, ванной, лестница диктует свои правила отделки. Ниже на этом остановимся подробнее.

При оформлении интерьера можно отталкиваться от личных предпочтений, но делегировать эту задачу стоит профессиональному дизайнеру-проектировщику.

Современные стили интерьера двухъярусных квартир

Часто интерьер объединяет те или иные особенности стиля. Четкие градации в современном исполнении – редкость. Основными выделяют следующие:

• минимализм;
• хай-тек;
• лофт;
• дворцовый;
• авангард, арт-деко;
• скандинавский.

Минимализм интерьера: красота в простоте 

Минимализм избавит от лишнего, сделает акцент на главном. Он не бросается в глаза яркими оттенками, но имеет контрасты – разделение зон фактурным покрытием.

Минимум мебели, желательно – встроенной. Цель – практично использовать каждый кв. м., создать стильный и элегантный интерьер. В оформлении стен подойдут светлые оттенки и сложный точечный свет.

Хай-тек: высокие технологии дизайна 

Хай-тек характеризуют сдержанные формы, металлические двери, хромированная мебель, пластик. Модная тенденция этого стиля – вращающиеся сидения, трубы и лестница, выведенные наружу.

Высокие технологии в оформлении оценят люди, чья жизнь связана с видео, фото, музыкой. Динамику интерьеру придадут торшеры на треногах, трековые лампы, трансформирующаяся мебель.

Сдержанный индустриальный – loft

Лофт (от анг. – loft) – означает чердак. Отличительные черты стиля: черновая обработка внутренних стен, напоминающая заброшенные здания фабрик. Мебель для двухъярусных квартир в лофт стиле проста и функциональна. Популярные материалы: металл, дерево.

Грубая штукатурка, открытые инженерные коммуникации (трубы отопления), аксессуары в ретро-стиле – все, что нужно.

Обычно, лофт-проект не требует отдельных комнат, квартиру зонируют с помощью мебели, мобильных и стационарных перегородок.

Жизнь во дворце: стиль королей в вертикальных апартаментах

Дворцовый стиль узнаваем сразу. Он богат, роскошен – со множеством сложных линий, узоров, декора. Будучи прародителем ампира и барокко, возник в Европе XVII — XVIII веках, и стал популярен по всему миру.

Как и в ампир, великолепие дворцовому интерьеру придает позолота, инкрустация дорогими камнями, роскошные ткани, резьба, картины и гобелены.

Прочь стереотипы: чумовой авангард ломает правила

Авангард в интерьере – это яркие брызги, буйство красок. Все, о чем мечтали в детстве, подарит авангард. Абстрактные, фантастические образы, броско обыгрывающие интерьер, понравятся нестандартно мыслящим личностям: поэтам, писателям.

Главную ноту интерьера играет цвет. Допускается комбинация из разных колеров и фактур, которая в общей концепции должна выглядеть гармонично.

Скандинавский: для уюта семейной жизни

Практичный скандинавский демократичен, прост в исполнении, но до мелочей продуман. Мебель, напольное покрытие, редкие предметы декора – изготовлены из натуральных материалов. Популярно дерево, хлопок, кожа, металл, камень.

Сканди ценит практичность и легкость. Панорамные окна – максимум естественного освещения, легкие шторы в бежевом, зеленом, сером цветах – чистые и ровные силуэты – его непременные элементы. Для акцентов в скандинавском интерьере используют подушки, небольшие картины, журнальные столики, напольные светильники ярких колеров и сложных форм.

Создание безупречного дизайна интерьера квартиры – задача уникальная. 

Руководствуясь основными принципами того или иного стиля, с помощью дизайнера каждый может создать дом мечты. 

Зонирование: особенности двухэтажных квартир 

Вертикальные квартиры привлекают массой своих преимуществ. Вместе с тем – требуют большого внимания при проектировании. Главная цель – рационально распределить основные зоны в рамках вертикали для удобного проживания.

Правильное зонирование способно самым кардинальным способом изменить впечатление от квартиры. Распространенные ошибки планировки:

• нерациональное расположение входных дверей – например, выхода из санузла на кухню или гостиную;
• размещение детской спальни или игровой комнаты на втором этаже – в этом случае лестница для маленьких детей может стать особым препятствием;
• наличие одного санузла – не совсем удобно семьям, в которых часто гостят друзья и родственники.

Небольшой студии понадобится эргономика. Стоит продумать расстановку габаритных предметов мебели, а где возможно – отказаться от нее в пользу встроенной. На маленькой площади оптимально использовать трансформирующуюся мебель.

В качестве места для хранения одежды и бытовой мелочи подойдет подлестничное пространство. А в 1-2 комнатных квартирах зонируют комнаты перегородками. 

Вертикаль требует большого количества освещения. Если не позаботиться об этом на этапе планирования и не установить панорамные окна, счета за электроэнергию возрастут в разы. 

Нетрадиционно смотрятся апартаменты с одним окном на два этажа. Рациональная подборка панорам преображает помещение и сокращает затраты на освещение.

Наряду с естественным светом также стоит продумать искусственное освещение. Свет прямым образом влияет на наше настроение. Неудачные точки локального или декоративного освещения вызывают утомляемость, раздражение, снижение концентрации внимания. Ультрасовременной тенденцией считается система интеллектуального освещения.

Гостиная с большой кухней и выходом на террасу, занимающая большую площадь первого этажа, станет местом приема гостей. Главная задача – грамотно зонировать зону отдыха от кухни. Интересный дизайнерский прием – поставить в центр комнаты диван. Если же используется комплект мебели, то его расставляют по кругу. 

Советы при проектировании двухэтажных апартаментов

Внимание стоит уделить коммуникациям и расположению лестницы. По понятным причинам, переносить лестничный пролет довольно сложно, потому при планировке учитывают статику. Где необходимо – увеличивают дверной проем и межэтажные перекрытия, ставят ограждения по периметру второго этажа. 

1. Во время обустройства комнат изначально стоит позаботиться о звукоизоляции. В вертикальных квартирах значительную часть шума создают звуки шагов с нижнего этажа, работающая стереосистема. 

2. Это особенно актуально для двухэтажных комнат с тонким перекрытием. Для достижения оптимального шумопоглощения специалисты рекомендуют следующее: 

• заменить старые окна на премиум-стеклопакеты;
• установить входные двери с эластичными уплотнителями;
• внутри помещения ставить перегородки с невысокой акустической проводимостью;
• поменять межкомнатные двери на современные с уплотнителями;
• в отделочных работах использовать пенопластовые панели;
• установить подвесное потолочное перекрытие с заполнением пустот;
• перед установкой натяжного потолка наносить звукопоглощающие материалы.

3. Для комфорта живущих в доме стоит позаботиться о планировке нескольких санузлов. Возможны вариации: в каждой спальне и детской или по одному на этаже. Стандартно на нижнем этаже располагаются холл, гостиная, кухня, гостевая. Верхний этаж – приватная зона, со спальней, гардеробной. Дополнительно здесь может быть организована зона отдыха: на балконе или террасе, если она изначально заложена в проект.

4. Последние годы моветоном в интерьере считается большое количество мебели. Нет смысла заставлять пространство, даже если квартира довольно просторная. В двухэтажной с хорошим обзором стоит отказаться от классических шкафов, полок, небольших ниш – со временем это все будет выглядеть неряшливо. Отдайте предпочтение встроенной мебели.

5. Вертикальные апартаменты нуждаются в большом количестве света. Осветить все зоны может быть довольно сложно. Альтернативным вариантом считается установка панорамных окон. Главную задачу освещения в этом случае решает дневной, естественный, свет, а встроенный – используют для интерьерного оформления.

Интерьерная лестница – душа вертикальной квартиры 

Лестница в квартире на два этажа – необходимость и главный элемент интерьера, вокруг которой планируется все остальное. Помимо эстетики, стоит позаботиться о безопасности и удобстве.

Угол наклона не должен быть крутым, а оптимальной шириной подъема считается 1 метр и более. По лестнице должно быть удобно спускаться пожилым людям, переносить мебель. Надежные ступеньки, ограждения и поручни – основная необходимость. 

Вариантов спуска несколько: в центр гостиной или холл. В первом варианте мы несколько крадем площадь комнаты, во втором – существует вероятность разнести уличную пыль, грязь по квартире. При небольшом коридоре это также придется предусмотреть.

Какую лестницу выбрать – зависит от исходной площади, приоритета живущих в доме и будущего интерьера. 

• Маршевые – надежные, универсальные лестницы. Органично впишутся в арт-деко, модерн, кантри. Не подходят для малогабаритной вертикали, так как занимают много места.

• Консольные – выглядят утонченно, современно. «Парящие в воздухе» лестницы не имеют перил, потому не подойдут для семей с маленькими детьми.

• Винтовые – дорогостоящий тип лестницы, обычно с кованными элементами. Они – олицетворение изящества, характерны для ампир, хай-тек, модерн. У конструкций практически нет минусов. При достаточной ширине винтовая лестница будет не только надежным, но и эстетическим элементом дома.

• Болтовые – современные, эргономичные. Лестницы на болтах крепятся к полу и несущим стенам. Конструкция компактная, надежная – подойдет любителям минимализма и классики.

Практические советы, тренды, примеры лестниц в квартирах 

Ультрасовременными считаются конструкции из стекла, металла, дерева или мрамора. Небольшая металлическая или деревянная лестница со скрытыми полками для хранения – один из выигрышных вариантов для квартиры до 100 кв. м.

Идеальна для комнат в японском стиле. Максимум пространства, восточной сдержанности, практичного зонирования - отличительные черты японского интерьера.

Монументальная мраморная лестница, выполненная в классическом, дворцовом или современном стиле придаст комнатам респектабельности. Дворцовый «любит» витиеватые подвесные люстры в античном стиле.

Массивные ступени и перила придают помещению основательности. Мрамор всегда диктовал свои правила – продолжение камня видим на полу холла.

Мебель с резными изогнутыми ножками, обитая велюром и облагороженная патиной или позолотой дополнит дворцовый стиль.

Деревянные ступени со спиралевидными ограждениями до неузнаваемости преобразят сдержанный лофт. Как оказалось, индустриальный может выглядеть по-домашнему уютно.

В холлах небольшой площади практична одномаршевая лестница с деревянными ступенями и стеклянными ограждениями.

Лестница объединяет два этажа в единый организм. Выбирая необычные формы, оттенки и фактуру, удастся акцентировать внимание на центральных элементах. Стоит внимательно подойти к выбору материала. Не все из них универсальны. Естественное продолжение лестницы – это пол, потому контраст, например, металла и мрамора не всегда удачен.

Акцентами интерьера могут стать лестница, встроенная мебель и техника. Светлому интерьеру элегантность придаст черная лестница.

В небольших квартирах лестница – главная зона, гармоничное распределение и функциональность пространства которой имеет ключевой момент в планировке. Площадь под ней используют в качестве гардеробной, личного кабинета, санузла или кладовой. Для таких комнат отличным решением станет лестница на балясинах. Негласное правило оформления стен – пастельные оттенки. Тогда комнаты звучат легче, воздушнее.

Смотрите видео про дизайн двухэтажной квартиры от студии INEGO:

Двухуровневые квартиры – нестандартное жилье для творчески одаренных, увлеченных жизнью людей. Вплести ноты индивидуальности – дело времени. При нехватке опыта обращайтесь к дизайнерам-проектировщикам, и пусть ваше жилье станет уголком для ресурсного обновления. 

Мы продолжаем узнавать новое, делиться нетривиальными мыслями. Оставайтесь с нами.